經(jīng)典案例

該項目承辦單位為河北奧普特裝飾材料有限公司。該公司始建于1992年，具有十幾年的生產(chǎn)管理、產(chǎn)品開發(fā)和產(chǎn)品出口經(jīng)驗，專業(yè)生產(chǎn)和銷售各類防火墻板、吊頂材料等。該公司具有雄厚的技術(shù)力量和現(xiàn)代化生產(chǎn)設備，現(xiàn)擁有年產(chǎn)800萬m²的硅酸鈣板生產(chǎn)線和年產(chǎn)100萬m²的硅酸鈣礦棉板生產(chǎn)線各兩條，年產(chǎn)1000萬支的龍骨生產(chǎn)線兩條，技術(shù)成熟，工藝先進，質(zhì)量穩(wěn)定；目前，集團自主生產(chǎn)和經(jīng)營纖維增強型硅酸鈣板、礦棉吸聲板、龍骨等數(shù)十種產(chǎn)品。長期以來，奧普特牌建材產(chǎn)品暢銷國內(nèi)各大中城市，并遠銷俄羅斯、北美、西歐、東南亞、韓國、烏克蘭、阿聯(lián)酋等國家和地區(qū)，憑著卓越的質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)的服務，受到中外客戶的廣泛贊譽。

1.1.3擬建設地點

本項目建設地為河北省邯鄲市涉縣井店鎮(zhèn)礦棉生產(chǎn)基地。

1.1.4建設內(nèi)容與規(guī)模

根據(jù)建設項目及建設地規(guī)劃要求，項目計劃在河北省邯鄲市涉縣井店鎮(zhèn)，礦棉生產(chǎn)基地內(nèi)新征用土地15176平方米，新建各類建筑物9000平方米，建設指標及使用功能分布如表1-1，1-2所示。

表1-1 建設指標表

序號		項目	單位	數(shù)量或指標	備注
1	規(guī)劃總征地面積		平方米	15176
2	建構(gòu)筑物占地面積		平方米	6500
3	總建筑面積		平方米	9000
4	計容建筑面積		平方米	9000
5	建筑密度			42.83%
6	容積率			0.593
7	建筑控制高度		米	8
8	建筑層數(shù)		層	地上1、2層
9	機動車停車位		個	50

表1-2 使用功能分布表

序號	項目	具體用途	單位	數(shù)量或指標	備注
1	廠房	1棟	平方米	5200	地上1層，鋼架結(jié)構(gòu)
2	原材料堆場	1棟	平方米	1000	地上1層，鋼架結(jié)構(gòu)
3	變配電站	1棟	平方米	200	地上1層，框架結(jié)構(gòu)
4	過濾室	1棟	平方米	500	地上1層，框架結(jié)構(gòu)
5	天然氣調(diào)壓站	1棟	平方米	100	地上1層，框架結(jié)構(gòu)
6	倉庫	1棟	平方米	2000	地上2層，框架結(jié)構(gòu)
	合計		平方米	9000

1.1.5項目性質(zhì)

本項目為新建項目。

1.1.6項目總投資及資金籌措

項目總投資20000.00萬元，其中：固定資產(chǎn)投資為19000.00萬元；流動資金投資1000.00萬元。項目所需資金全部由企業(yè)自籌解決。

序號	工程或費用名稱	建筑工程費（含裝修工程）	設備購置費	安裝工程費	其他費用	合計	比例（%）
序號	工程或費用名稱	建筑工程費（含裝修工程）	設備購置費	安裝工程費	其他費用	合計	比例（%）
1	工程費用	8296.00	6800.00	50.00	0.00	15146.00	79.72%
1.1	主體工程	3796.00	6800.00	50.00	0.00	10646.00	56.03%
1.1.1	廠房	2496.00	6800.00	50.00		9346.00	49.19%
1.1.3	原材料堆場	360.00	0.00	0.00		360.00	1.89%
1.1.4	變配電站	60.00		0.00		60.00	0.32%
1.1.5	過濾室	150.00		0.00		150.00	0.79%
1.1.6	天然氣調(diào)壓站	30.00		0.00		30.00	0.16%
1.1.7	倉庫	700.00		0.00		700.00	3.68%
1.2	公建配套工程	4500.00				4500.00	23.68%
1.2.1	供電電訊及機修工程	500.00				500.00	2.63%
1.2.2	給排水系統(tǒng)	500.00				500.00	2.63%
1.2.3	消防系統(tǒng)	500.00				500.00	2.63%
1.2.4	供氣及空氣調(diào)節(jié)	1000.00				1000.00	5.26%
1.2.5	道路及堆場	1000.00				1000.00	5.26%
1.2.6	綠化及圍墻	1000.00				1000.00	5.26%
2	工程建設其他費用	0.00			2130.95	2130.95	11.22%
2.1	土地使用權(quán)				455.00	455.00	2.39%
2.2	可研報告編制費				20.00	20.00	0.11%
2.3	環(huán)境影響評價費				20.00	20.00	0.11%
2.4	建設單位管理費				227.19	227.19	1.20%
2.5	勘察、規(guī)劃、設計費				302.92	302.92	1.59%
2.6	監(jiān)理費				227.19	227.19	1.20%
2.7	招標費				378.65	378.65	1.99%
2.8	職工培訓費				500.00	500.00	2.63%
2.8	聯(lián)合運轉(zhuǎn)費				1000.00	1000.00	5.00%
2.8	前期開辦費				1000.00	1000.00	5.26%
3	預備費	0.00	0.00	0.00	1723.05	1723.05	9.07%
3.1	基本預備費				1723.05	1723.05	9.07%
3.2	漲價預備費				0.00	0.00	0.00%
4	建設投資合計	8296.00	6800.00	50.00	3854.00	19000.00	100.00%
5	建設期利息				0.00	0.00
6	鋪底流動資金				1000.00	1000.00
7	項目總投資				20000.00	20000.00

1.1.7建設期

項目分3期建設共4條生產(chǎn)線，第一期一條生產(chǎn)線，建設期12個月，等第一期的正常盈利后，開始第二期，第二期2條生產(chǎn)線，正常盈利后投入第三期，第三期一條生產(chǎn)線。

其中一期建設工程的建筑面積為9000平方米，項目建設期為：12個月。

1.2編制依據(jù)和原則

1.2.1可行性報告編制依據(jù)

1、《企業(yè)投資項目可行性研究與核準申請》；

2、《投資項目可行性研究指南》；

3、《現(xiàn)代投資項目管理手冊》；

4、《建設項目經(jīng)濟評價參數(shù)與方法》（第三版）；

5、2012年《河北省工程造價信息》；

6、國家有關法律、法規(guī)；

7、權(quán)威期刊雜志相關統(tǒng)計資料；

8、同行業(yè)廠家調(diào)研資料；

1.2.2編制原則

1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。

2、采用的新型墻體材料系列產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。

3、以市場為導向，以提高競爭力為出發(fā)點，項目生產(chǎn)的產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。

4、項目建設必須高度重視環(huán)境保護、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。

5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進企業(yè)更好更快發(fā)展。

6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設模式進行規(guī)劃建設，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。

7、認真貫徹工廠設計的“五化”原則。以經(jīng)濟效益為中心，加強項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經(jīng)濟效益，增強項目的市場競爭力。

8、以科學、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。

9、通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設規(guī)模、方案，論證項目建設的合理性。

1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標

項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表。

表1-4 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

序號	科目	單位	指標	備注
1	項目規(guī)模總投資	萬元	20000.00
1.1	建設投資	萬元	19000.00
1.2	鋪底流動資金	萬元	1000.00
2	銷售收入	萬元	35600.00
3	年均總成本	萬元	23921.40
3.1	年均可變成本	萬元	20544.00
3.2	年均固定成本	萬元	3377.40
4	年均經(jīng)營成本	萬元	22527.60
5	年均利稅總額	萬元	11792.57
5.1	年均營業(yè)稅金及附加	萬元	432.57
5.2	年均利潤總額	萬元	7755.31
5.3	年均增值稅	萬元	3604.69
6	財務內(nèi)部收益率	%	29.51	稅后
7	財務凈現(xiàn)值	萬元	16999.80	稅后
8	稅后投資回收期	年	4.33	含建設期
9	財務內(nèi)部收益率	%	40.14	稅前
10	財務凈現(xiàn)值	萬元	18952.8	稅前
11	總投資收益率	%	38.78
12	投資利稅率	%	58.96
13	項目資本金凈利潤率	%	34.13
14	盈虧平衡點	%	30.65

1.4可行性研究結(jié)論

1、本項目立足于河北省邯鄲市涉縣井店鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢及項目承辦單位的技術(shù)優(yōu)勢，通過充分合理利用水電資源、人力資源等，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)群，必將對井店鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展起到推進作用。

2、本項目采用國內(nèi)外先進的設備，配置相關輔助設備，以形成新型墻體材料系列產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，從而實現(xiàn)企業(yè)構(gòu)建的利潤增長點，項目的實施能有效地提高產(chǎn)品的市場競爭能力，提高企業(yè)技術(shù)裝備水平，有利于企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益及市場競爭力，增強企業(yè)發(fā)展后勁。項目既切合實際又符合國家有關投資方向政策，項目的建設是必要的。

3、本項目符合國家相關行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展重點類別及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》的相關類別，項目受國家相關產(chǎn)業(yè)政策的支持。通過采用國內(nèi)外先進的工藝技術(shù)和生產(chǎn)設備，利用企業(yè)現(xiàn)有的土地實施，建設條件較好。因此，本項目建設是可行的。

4、本項目市場前景廣闊，經(jīng)濟效益顯著，抗風險能力較強，項目建成后可解決238人的就業(yè)問題，經(jīng)濟效益和社會效益均較好，項目可行。

5、經(jīng)分析，本項目投產(chǎn)后，投資利稅率為58.96%，投資效果較好，投資收益率為38.78%，高于行業(yè)投資利潤率。所以，目前該項目是投資少，見效快，又符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求；可獲得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。所得稅后內(nèi)部收益率為29.51%，所得稅前內(nèi)部收益率為40.41%，遠高于行業(yè)基準收益率。所得稅前（后）凈現(xiàn)值很高，項目經(jīng)濟可行。所得稅后項目投資回收期為4.33年（含建設期一年），扣除項目建設期后，項目投資回收期為3.33年。

綜上所述，本項目可行，建議業(yè)主盡快實施本項目，爭取早日投資建設，以便盡快發(fā)揮效益。

第二章項目建設背景及必要性概述

2.1 項目建設背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設的迅猛發(fā)展需要大量的墻體保溫材料，而傳統(tǒng)墻體保溫材料的安裝成本高且原材料消耗大，保溫效果差等弊端，這給新型節(jié)能保溫材料帶來了機遇。在國務院辦公廳《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》(國辦發(fā)[2005]33號)明確提出了鼓勵發(fā)展新型墻體材料行業(yè)的指示。目前我國外墻保溫技術(shù)發(fā)展很快，是節(jié)能工作的重點。外墻保溫技術(shù)的發(fā)展與節(jié)能材料的革新是密不可分的，建筑節(jié)能必須以發(fā)展新型節(jié)能材料為前提，必須有足夠的保溫絕熱材料做基礎。節(jié)能材料的發(fā)展又必須與外墻保溫技術(shù)相結(jié)合，才能真正發(fā)揮其作用，正是由于節(jié)能材料的不斷革新，外墻保溫技術(shù)的優(yōu)越性才日益受到人們重視。業(yè)內(nèi)專家分析認為，中國要發(fā)展新型建筑隔熱保溫技術(shù)及材料，各種泡沫塑料將成為主體。在大力推廣外墻保溫技術(shù)的同時，要加強新型節(jié)能材料的開發(fā)和利用，從而真正地實現(xiàn)建筑節(jié)能。

本項目承辦單位河北奧普特裝飾材料有限公司根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》(國辦發(fā)[2005]33號)、國家發(fā)改委等四部委《關于公布第二批限時禁止使用實心粘土磚城市名單的通知》（發(fā)改環(huán)資[2005]2656號）和《發(fā)展新型墻體材料條例》等法律法規(guī)規(guī)定。結(jié)合本地區(qū)實際，為大力推進新型墻體保溫材料的廣泛應用，加快新型墻體保溫材料的發(fā)展步伐，特提出年產(chǎn)80000噸新型墻體材料生產(chǎn)線項目，使公司成為較為有影響力的新型節(jié)能墻體保溫材料生產(chǎn)基地。

2.2 項目建設的必要性概述

2.2.1項目建設符合國家及地方政策要求

本項目屬于外墻節(jié)能保溫材料行業(yè)，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（2011 年本）鼓勵類第十二項“建材”行業(yè)第3 條“新型墻體和屋面材料、絕熱隔音材料、建筑防水和密封等材料的開發(fā)與生產(chǎn)”，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。因此，本項目發(fā)展符合國家和地區(qū)政策支持，易獲得國家及地方政府支持。

2.2.2項目建設是企業(yè)自身發(fā)展的需要，不僅為企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟效益，更為項目所在地區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展做出了積極的貢獻

市場競爭的核心是科技，而現(xiàn)代科技的競爭越來越體現(xiàn)為人才的競爭。本項目承辦公司是以追求 “高起點、高質(zhì)量、高科技” 為目標的企業(yè)。集新型墻體材料生產(chǎn)、研發(fā)及應用產(chǎn)品開發(fā)為一體的，擁有一流的技術(shù)水平和專業(yè)人才，及由業(yè)界海外資深及國內(nèi)精英組成的管理團隊。培養(yǎng)高層次、高素質(zhì)、高水平的人才是其中最關鍵的部分。通過本項目的建設，必將有力地推動企業(yè)及相關領域的發(fā)展和高級科研人才的培養(yǎng)，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展及產(chǎn)品質(zhì)量保證，促進產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售做出新的貢獻。

且項目投產(chǎn)后，實現(xiàn)年營業(yè)額35600萬元，利潤總額7755.31萬元，同時，每年利稅總額11792.57萬元。因此，項目不僅為企業(yè)自身創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益，更為項目所在地區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展做出積極貢獻。

2.2.3 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

就業(yè)，不僅是每一位勞動者生存的經(jīng)濟基礎和基本保障，也是其融入社會、共享社會經(jīng)濟發(fā)展成果的基本條件，因此，就業(yè)是民生之本；促進就業(yè)，關系到億萬勞動者及其家庭的切身利益，是社會和諧發(fā)展、長治久安的重要基礎，因此，促進就業(yè)是安國之策。就業(yè)問題歷來是各國經(jīng)濟和社會發(fā)展的核心問題之一。我國勞動力資源豐富，勞動力供大于求的格局將長期存在；就業(yè)的結(jié)構(gòu)性矛盾越來越突出；新成長勞動力就業(yè)、農(nóng)業(yè)富余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中失業(yè)人員再就業(yè)的矛盾交織，使得就業(yè)問題具有長期性、艱巨性和復雜性。促進就業(yè)是我國長期的戰(zhàn)略任務，黨的十六屆六中全會把實現(xiàn)社會就業(yè)比較充分作為構(gòu)建和諧社會的重要目標之一。

本項目建成后將增加就業(yè)崗位238人，這樣就為剩余勞動力找到了就業(yè)門路。同時通過項目建設投資以及生產(chǎn)經(jīng)營活動帶動了相應的安裝服務、交通運輸、貿(mào)易等行業(yè)的需求，也能增加工作崗位。

綜上所述，本項目完全符合國家相關產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求，項目的建設將積極推動地方基礎設施建設，同時帶動地方就業(yè)，是一項利國利民的好項目，支持、發(fā)展此項目十分必要和重要。

第三章　項目市場分析與預測

新型墻體材料主要是用混凝土、水泥或粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢料和生活垃圾生產(chǎn)的非黏土磚、建筑砌塊及建筑板材。實際上，新型墻材已經(jīng)出現(xiàn)了幾十年，早在上世紀五、六十年代，建筑砌塊就在歐美各國普遍使用；而建筑板材，在上世紀九十年代初日本就占到了墻材總量的64% ,美國占到47%。由于這些材料我國沒有普遍使用，仍然被稱作新型墻體材料。

我國建筑材料行業(yè)流行著3個70%的說法,即房建材料的70%是墻體材料；墻體材料的70%是實心黏土磚；而建筑行業(yè)節(jié)能的70%有賴于墻體材料的改革。這種說法一方面是國內(nèi)墻材應用的真實寫照，另一方面也說明墻材革新有著巨大的潛力。

奇米影视第四色777米奇影视|亚洲欧美国产综合aV|9966av|四虎永久在线视频|野战在线

經(jīng)典案例

天津年產(chǎn)80000噸新型墻體材料生產(chǎn)線項目可行性報告

第一章項目總論

1.1.1項目名稱

1.1.2建設單位

1.1.3擬建設地點

1.1.4建設內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5項目性質(zhì)

1.1.6項目總投資及資金籌措

1.1.7建設期

1.2.1可行性報告編制依據(jù)

1.2.2編制原則

第二章項目建設背景及必要性概述

2.2.1項目建設符合國家及地方政策要求

2.2.2項目建設是企業(yè)自身發(fā)展的需要，不僅為企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟效益，更為項目所在地區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展做出了積極的貢獻

2.2.3 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章　項目市場分析與預測

最新動態(tài)

可行性研究報告

奇米影视第四色777米奇影视|亚洲欧美国产综合aV|9966av|四虎永久在线视频|野战在线

經(jīng)典案例

天津年產(chǎn)80000噸新型墻體材料生產(chǎn)線項目可行性報告

第一章 項目總論

1.1.1項目名稱

1.1.2建設單位

1.1.3擬建設地點

1.1.4建設內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5項目性質(zhì)

1.1.6項目總投資及資金籌措

1.1.7建設期

1.2.1可行性報告編制依據(jù)

1.2.2編制原則

第二章 項目建設背景及必要性概述

2.2.1項目建設符合國家及地方政策要求

2.2.2項目建設是企業(yè)自身發(fā)展的需要，不僅為企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟效益，更為項目所在地區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展做出了積極的貢獻

2.2.3 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 項目市場分析與預測

最新動態(tài)

可行性研究報告

第一章項目總論

第二章項目建設背景及必要性概述

第三章　項目市場分析與預測